Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 18190 Sanitz
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 812 m²
- Grundstück ca. 1.415 m²
- Anzahl Wohneinheiten 12
- Baujahr 1970
- Etagen 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5680
- Provision 7,14 %
Immobilie
Die hier zum Angebot stehende Immobilie mit zwei Aufgängen wurde sehr hochwertig saniert und erfüllt darüber hinaus nun auch den KfW-55 Standard. Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen 93.468,00 € per Anno.
In Kürze wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert, hierdurch werden dann weitere ca. 400 EUR/Monat generiert, so dass die Einnahmen nochmals auf 98.268 EUR per Anno steigen. Diese Ausführung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht bei uns anzurufen und vereinbaren mit uns einen örtlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Sanitz liegt ca. 15 km östlich der Hansestadt Rostock und ist durch die Bundesstraße 110 und die Autobahn 20 sehr gut angebunden. Zusätzlich ist ein regelmäßiger Bahnverkehr abgesichert. Die Gemeinde mit 5.800 Einwohner ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Sanitz verfügt über mehrere Schulen, Kita`s und ärztliche Einrichtungen.
Ausstattung
Die Liegenschaft ist in zwei Hausaufgänge und insgesamt 12 Wohnungen mit Balkonen aufgeteilt. In dem Objekt befinden sich 2-, 3- und auch 4-Raum-Wohnungen mit Größen von ca. 56,00 bis 80 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und zusätzliche 17 PKW-Stellplätze runden die Sache ab.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 23.05.2019
- Energieausweis gültig bis 22.05.2029
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.