Anlageobjekt für Faktor 17 mit Steigerungspotential – Mehrfamilienhaus mit 5 WHG und Einbauküchen

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Büchel Immobilien MV – Immobilienmakler für Rostock, Bad Doberan und MV
Oldendorfer Str. 3, 18147, Rostock
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Heizungsraum

Treppenhaus

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Anlageobjekt für Faktor 17 mit Steigerungspotential – Mehrfamilienhaus mit 5 WHG und Einbauküchen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 18337 Marlow
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 277
  • Grundstück ca. 1.063
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5698-1

Immobilie

Zum Angebot steht hier ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie weiteren Nebengelass wie Garage, Werkstatt, Abstellraum und einem Grill-Unterstand für die Mieter. Darüber hinaus gibt es einen Glasfaseranschluss, einen Wäschetrockenplatz, KfZ-Abstellmöglichkeiten und sogar einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Das Objekt wurde 1910 in konventioneller Bauweise erbaut und im Jahre 1961 umgebaut. Danach wurde es bis heute fortlaufend saniert und modernisiert, was im einzelnen gut Dokumentiert ist. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller und wurde auf einen Felsenfundament gegründet. Die Kellerdecke wurde als Ziegel-Kappendecke ausgeführt, die restlichen Decken bestehen aus Holz. Die Stahlträger im KG sind bereits mit einem Anstrich versiegelt worden und damit vor Rostbildung geschützt.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Klöckner Targon (BJ 97), welche sich im Keller befindet. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Die Wärmeerfassung der jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über Wärmemengenzähler. Das Warmwasser wird jeweils dezentral über 30 o. 80 Liter WW-Druclspeicher erzeugt.

In den Jahren 94/95 wurde das Dach mit Betonziegel neu eingedeckt und erhielt eine 160er Dämmung. Weiterhin wurden in dieser Zeit die Kunststofffenster und die Fassade erneuert.

Hinweis: Auf Anfrage erhalten Sie von uns eine virtuelle Besichtigung aller Wohnungen.

Lage

Der Ort Kuhlrade liegt 6 KM entfernt von Ribnitz-Damgarten, in einer typisch norddeutschen Flachlandebene von Ackerland, Weiden und Waldflächen. Wie die umliegenden Orte gehört auch Kuhlrade als Ortsteil zur Stadt Marlow.

Marlow ist mit ihren knapp 4.500 Einwohnern (26 Ortsteile) eine der ältesten Kleinstädte Mecklenburgs. Sie liegt in der "Vogelparkregion Recknitztal" am Westrand des Urstromtales der Recknitz, dem ehemaligen Grenzfluß zwischen Mecklenburg und Vorpommern.

Auf Grund seiner Lage an den stark von Hügeln durchzogenen Hängen der Recknitzniederung wird Marlow durch die Einheimischen auch gerne als "Klein Thüringen" bezeichnet. Die waldreiche, mit Wiesen und Feldern durchzogene hügelige Landschaft bietet viel Raum für eine interessante und abwechslungsreiche, individuelle Urlaubsgestaltung.

Bei Wander- und Radtouren oder Ausflügen mit dem Kremser, Bootsfahrten, Floß- und Kanutouren und Angeln auf der Recknitz kann man das Landschafts- und Naturschutzgebiete "Unters Recknitztal" entdecken, sich entspannen, erholen und die Seele baumeln lassen.

Marlow selbst ist eine Kleinstadt nahe der Stadt Ribnitz-Damgarten. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von der Ostsee entfernt (Strand von Dierhagen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst). In Ribnitz Damgarten befindet sich der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Stralsund–Rostock.

Ausstattung

Wohnung 1: Wohnfläche 43 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2018 | Vermietet am 01.12.2017 | Kaltmiete 235 € – NK 90 | Bad komplett gefliest, Dusche 80/80 bodentief mit Echtglas, FB-Heizung, Wand-WC, Waschtisch, Abluft und WM-Anschluss | Flur FB gefliest, Wohnzimmer/Küche mit Laminat, Schlafzimmer mit Auslegeware.

Wohnung 2: Wohnfläche 50 m² | Komplett saniert in 2006 | Vermietet am 01.03.2006 | Kaltmiete 204 € – NK 95 | | Bad komplett gefliest, Dusche 80/80, Wand-WC, Waschtisch, Abluft und WM-Anschluss | Flur FB gefliest, Küche gefliest mit FB-Heizung, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Auslegeware.

Wohnung 3: Wohnfläche 45 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2010 | Vermietet am 01.06.2010 | Kaltmiete 202,50 € – NK 90 | Bad mit Dusche 80/80, Wand-WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Abluft | Küche und Flur FB gefliest, Schlafzimmer mit Auslegeware, Wohnzimmer und Erker mit Laminat.

Wohnung 4: Wohnfläche 64 m² mit Einbauküche | Komplett saniert in 2020 | Vermietet am 01.09.2020 | Kaltmiete 232 € – NK 120 | Bad mit Viertelkreisdusche 80/80 und Echtglas, Stand-WC, WM-Anschluss, Waschtisch und Handtuchtrockner | Küche, Flur, und Wohnräume mit Laminat.

Wohnung 5: Wohnfläche 75 m² mit Einbauküche und Abstellraum | Komplett saniert in 2020 | Vermietet am 01.10.2019 | Kaltmiete 350 € – NK 120 | Bad mit Vinylbelag, Wanne und Dusch-Echtglasaufsatz, FB-Heizung, Wand-WC, Waschtisch, Handtuchtrockner | Küche, Flur, und Wohnräume mit Laminat.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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